Finden Sie hier wichtige Informationen zur Suche nach dem perfekten Grundstück für Ihr Bauprojekt.
Für die meisten unerfahrenen Grundstück-Sucher bieten sich die Suchmaschinen im Internet an. Wir haben jedoch noch weitere Hinweise für Sie, wie Sie erfolgreich ein Bauland finden können.
Bei der Auswahl eines Grundstücks ist die Lage von grosser Bedeutung. Diese bestimmt nicht nur die Umgebung, sondern auch die Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem kann die Lage Einfluss auf den Wert des Grundstücks haben. Es ist wichtig, dass sich das Grundstück in einer für Sie denkbaren Umgebung befindet.
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Nähe zu den Arbeitsorten. Wenn das Grundstück in der Nähe von Arbeitsplätzen liegt, kann dies die tägliche Pendelzeit reduzieren und den Komfort erhöhen. Darüber hinaus kann die Lage auch die Art des Baus und die Nutzung des Grundstücks beeinflussen. Beispielsweise kann ein Grundstück in einer Wohngegend bestimmte Bauvorschriften haben, die beachtet werden müssen.
Bei der Auswahl eines optimalen Grundstücks sollten verschiedene Kriterien berücksichtigt werden. Zunächst ist die Grösse des Grundstücks wichtig. Je nach geplantem Bauvorhaben sollte das Grundstück ausreichend Platz bieten. Auch die Form des Grundstücks kann von Bedeutung sein, insbesondere wenn bestimmte Bauvorschriften beachtet werden müssen.
Ein weiteres wichtiges Kriterium ist die Bodenbeschaffenheit. Der Boden sollte stabil sein und keine Probleme wie Hanglage oder schlechte Entwässerung aufweisen. Darüber hinaus ist es ratsam, die Verfügbarkeit von Strom, Wasser und anderen Versorgungsleitungen zu überprüfen. Eine gute Infrastruktur ist wichtig für den reibungslosen Ablauf des Bauprozesses und für den Komfort der zukünftigen Bewohner.
Die Ausrichtung des Grundstücks kann einen erheblichen Einfluss auf die Bauplanung haben. Eine günstige Ausrichtung kann beispielsweise die Nutzung von Solarenergie optimieren und den Energieverbrauch des Gebäudes reduzieren. Zudem kann die Ausrichtung die Belichtung und Belüftung der Räume beeinflussen.
Bei der Auswahl eines Grundstücks ist es daher ratsam, die Ausrichtung in Bezug auf die Sonneneinstrahlung und die Windrichtung zu berücksichtigen. Dies kann dazu beitragen, die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern und ein angenehmes Wohnklima zu schaffen.
Bevor Sie ein Grundstück kaufen, ist es wichtig, mögliche Baulasten zu prüfen. Baulasten sind öffentlich-rechtliche Verpflichtungen, die auf einem Grundstück liegen können. Diese Verpflichtungen können die Nutzung und Bebaubarkeit des Grundstücks einschränken.
Beispiele für Baulasten können sein: Wegerecht, Abstandsflächen, Bebauungsplanauflagen oder Beschränkungen hinsichtlich der Gebäudehöhe. Es ist wichtig, diese Baulasten im Voraus zu kennen, um mögliche Einschränkungen bei der Planung und Umsetzung des Bauprojekts zu vermeiden.
Haben Sie Ihren Wohnradius bereits definiert? Falls Nein, können Sie dies relativ simpel nachholen.
Nehmen Sie eine Landkarte und zeichnen Sie Ihren derzeitigen Wohnort und Ihren Arbeitsort ein. Legen Sie fest, ob Sie im eigenen PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Arbeit fahren wollen. Bedenken Sie, welche Anforderungen - wie z.B. Arzt, Bank, Schule, Kindergarten, Verein, Restaurant, Post, Freizeiteinrichtungen - Sie an den künftigen Wohnort stellen. Im Nächsten Schritt ziehen Sie Kreise um den Arbeitsort, welche jeweils einem 10km Radius entsprechen. Überlegen Sie welche Wegstrecken Sie als täglichen Arbeitsweg akzeptieren würden. Somit haben Sie einen Überblick über alle Orte, welche als zukünftiger Wohnsitz in Frage kommen.
Nun konzentrieren Sie alle Freizeitaktivitäten auf die Grundstückssuche - Beginnen Sie ab sofort damit, an jedem verfügbaren Tag eine der potenziellen Ortschaften zu besuchen. Verzichten Sie auf die Nutzung Ihres Autos und machen Sie stattdessen einen Spaziergang. Beginnen Sie Ihre Erkundung am Ortskern und gehen Sie dann weiter. Suchen Sie aktiv nach freien Bauplätzen sowohl in Neubaugebieten als auch in vermeintlich vollständig bebauten Quartieren. Eine Grundstücksfläche von 550 Quadratmetern bietet bereits ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus. Alles darüber hinausgehende wird zu einem Garten zum Preis von Bauland. Sie werden rasch die Preislagen in den verschiedenen Bereichen kennenlernen und Ihre Suche auf die Gebiete fokussieren können, die Ihren finanziellen Möglichkeiten entsprechen.
Machen Sie sich Notizen zu den gefundenen freien Plätzen. Wenn Sie in bereits besiedelten Gebieten ein verfügbares Grundstück entdecken, zeigen Sie Mut und klingeln Sie beispielsweise bei den rechten oder linken Nachbarn, um höflich nach dem Hintergründen des Grundstücks zu fragen. Mehr informationen finden Sie auch über die GIS Portale der Kantone. Hier können Sie die jeweiligen Kontaktdaten der Eigentümern einsehen.
Bei der Suche nach dem passenden Grundstück ist es ratsam, verschiedene Quellen zu nutzen. Neben Immobilienportalen können auch lokale Zeitungen, Anzeigen und Immobilienmakler hilfreich sein. Unterschätzen Sie Ihre persönliche Reichweite in Ihrem Umfeld nicht - platzieren Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen in Ihrem Netzwerk, sei es auf Sozialen Medien, über persönliche Gespräche mit Freunden, Bekannten und Verwandten sowie Dienstleistern. Bitten Sie Ihre Kontakte, die Augen und Ohren für Sie offen zu halten.
Sprechen Sie im Sportverein darüber oder beim nächsten Friseurbesuch - jeder soll wissen, dass Sie ein Grundstück suchen. Optional können auch alte Liegenschaften für Sie interessant sein, hier sollten Sie sich vorerst nicht einschränken.
Im Anschluss ist es empfehlenswert, sich Zeit für Besichtigungen und Gespräche mit den Verkäufern oder Maklern zu nehmen und Ihren Baupartner frühzeitig mit einzubeziehen. Hierbei können offene Fragen geklärt und wichtige Informationen über das Grundstück gesammelt werden. Wir bieten unseren Interessenten diesen Service unverbindlich und kostenfrei an.
Zudem ist es ratsam, eine gründliche Prüfung des Grundbuchs und der Eigentumsverhältnisse durchzuführen, um sicherzustellen, dass das Grundstück frei von Belastungen ist. Schlussendlich ist es wichtig, Geduld zu haben und keine überstürzten Entscheidungen zu treffen. Die Suche nach dem perfekten Grundstück kann einige Zeit in Anspruch nehmen, aber es lohnt sich, sorgfältig vorzugehen, um ein Grundstück zu finden, das den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht.
Es ist wichtig, die Suche gezielt durchzuführen und die eigenen Anforderungen und Budgetgrenzen im Blick zu behalten.
Starten Sie durch, Ihre Zukunft kann wunderbar werden.